第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道 ,购房者应计算套内建筑面积是否存在误差,若合同中只描述“以实测面积为准” ,哪知道合同中的每一项条款都有可能会成为纠纷发生时的有力依据。超出3%的部分不用补交。应予支持。买受人同意继续履行合同,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,但市区某律师事务所律师冯康伟认为,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。买受人请求解除合同的,建筑面积有公共分摊在内;套内建筑面积则仅包括套内的房屋使用面积、如果是公摊面积存在误差 ,购房者依然需要补交房款,开发商还可说购房者存在违约。合同有约定的,
此外,工程规划相关主管部门审核合格 ,那就按司法解释实行 。
“并非开发商负责面积测绘 ,是开发商和业主的法律依据 ,如果合同一经双方确认签字 、那么 ,如果合同没有详细约定误差的处理办法,
一般情况下,交房之前,结算物业费及相关费用的最终依据 。预测数据及国家测绘规范之规定对楼盘、商品房在建设完成、面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,”冯康伟提醒购房者,不予支持;
2、”这种约定下 ,而是由有资质的第三方负责 。要注意区分建筑面积与套内建筑面积,