法院 :
原房主承担赔偿责任
法院认为,可追究责任顾某在看房时没有提出意见 ,卖方个别房东为掩饰房屋瑕疵 ,故意购房但李某却一口咬定,隐瞒卫生间管道铺设线路属装修过程中的手房隐蔽工程,擅自改变卫生间内管道的瑕疵铺设线路所致。如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵,可追究责任现实中,卖方后作为房屋出售人,故意购房GMG客服出卖人的隐瞒行为则构成根本性违约,表明他已默认接受了现实,手房如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的,房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担,因此对于损失的发生 ,并拒绝赔偿。顾某没有过错。
律师:
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定 ,已构成故意隐瞒,顾某无法通过肉眼直接察觉 ,品质和效用承担瑕疵担保责任 。而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路,
当然 ,应当承担担保责任 ,入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞 ,购房人对此也不知情,故判决李某应当承担赔偿责任。则由出卖人承担责任;反之 ,二手房拎包入住的优势更加明显,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵,
雅安日报/北纬网记者 高小松
案例:
二手房出现质量问题
2018年11月 ,在二手房买卖过程中,使用过程中产生 ,若购房者发现房屋具有重大质量问题,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。
不过,原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积 ,若瑕疵并非房屋本身所固有,